Ucuz Kapı Dönüşüm Projelerinde
Yunanistan’da asgari değer 800 bin avroya yükseldi. Buna karşılık daha önce ticari olarak kullanılan bir mülk konuta çevrildiğinde 250 bin avroluk eski seçenek geçerliliğini koruyor. Bu modelde dairenin kaç metrekare olduğuna da bakılmıyor. Keskineğe’ye göre 250 bin avroluk bir daire aylık 750 ila 800 avro kira getiriyor, bu gelirden yüzde 15 vergi alınıyor. Öte yandan oturum almak yerleşmek anlamına gelmiyor. Keskineğe, başvuran ailelerin yüzde 1’inin bile Yunanistan’a taşınmadığını tahmin ediyor.
Komisyon ve Vergi İki Ayrı Risk
Fiyat tarafında dikkat edilmesi gereken bir şişme var. Keskineğe, komisyonlar yüzünden gerçek değeri 240-250 bin avro olan bir dairenin alıcıya 280-300 bin avroya kadar çıkabildiğini söylüyor. Önerisi, aynı bölgedeki eski ve yeni konutların metrekare fiyatını karşılaştırmak ve bir mülkü sırf programa uygun diye almamak.
İkinci risk mevzuatta. Yunanistan hükümeti AB dışından gelenlerin konut alımında ödediği devir vergisini yüzde 3’ten yüzde 15’e çıkarmayı planlıyor. Tarih olarak Temmuz 2027 konuşuluyor ama düzenleme henüz yasalaşmadı, istisnaları da belli değil. Keskineğe tam bu yüzden, süre dolmadan yetişin diyen söylemlere itibar edilmemesi gerektiğini söylüyor. 
