Azimut Portföy ile Fuzul Holding iştiraki Fuzul Topraktan, proje geliştirme sahasındaki deneyimi sermaye piyasaları uzmanlığıyla birleştiren yeni bir iş birliğine gitti. Ortaklık kapsamında kurulan Topraktan Proje Gayrimenkul Yatırım Fonu, düzenlenen basın toplantısında tanıtıldı.
Toplantıya Azimut Portföy Genel Müdürü ve Yönetim Kurulu Üyesi Murat Salar, Fuzul Topraktan Yönetim Kurulu Başkanı Faruk Akbal ve Fuzul Holding CEO’su Erdal Erdem katıldı. Fonun yatırım yaklaşımı, ilk proje alanı ve önümüzdeki döneme dair planlar burada paylaşıldı.
Fon, yatırımcıların karşısına ilk aşamada 985 milyon TL büyüklükle çıkıyor. Bu yapıda Fuzul Topraktan’ın proje geliştirme birikimi, Azimut Portföy’ün fon yönetimi ve sermaye piyasalarındaki deneyimiyle aynı çatı altında toplanıyor. 
Başakşehir’deki Arsa Portföye Alındı
Fonun ilk proje alanlarından biri, Fuzul’ün uzun yıllardır proje geliştirdiği Başakşehir’de yer alıyor. Bölgedeki 16.724,39 metrekarelik konut imarlı arsa fon portföyüne dahil edildi. Burada hayata geçirilecek yatırım, şirketin Başakşehir’deki 22. projesi olacak.
Sektörde 35 yıllık geçmişi bulunan Fuzul, bugüne kadar 5.500’ün üzerinde bağımsız bölüm içeren projeler geliştirdi. Tamamlanan, süren ve planlanan işler birlikte değerlendirildiğinde şirketin toplam geliştirme hacmi 1,5 milyon metrekareyi aşıyor.
Borsa İstanbul Hedefi
Murat Salar, proje gayrimenkul yatırım fonlarını gayrimenkul sektörü ile sermaye piyasaları arasındaki bağı güçlendiren araçlar olarak nitelendirdi. Yaklaşımlarını, gayrimenkul geliştirme sürecinde ortaya çıkan değeri profesyonel fon yönetimi ve düzenlenmiş piyasa yapısı içinde nitelikli yatırımcıyla buluşturmak şeklinde tanımladı.
Gayrimenkulün Türkiye’de her zaman öne çıkan bir yatırım aracı olduğunu belirten Salar, tasarruf sahiplerini bu alanla kurallı ve güvenli biçimde buluşturan tek aracın gayrimenkul fonları olduğunu söyledi. Topraktan Proje Gayrimenkul Yatırım Fonu’nun Borsa İstanbul’da işlem görecek türünün ilk örneği olacağını aktaran Salar, başvuru ve onay süreçleri tamamlandıktan sonra katılma paylarının Borsa İstanbul Girişim Sermayesi Pazarı’nda işlem görmesini hedeflediklerini kaydetti. Salar, fonun gayrimenkul yatırımına ilgi duyan herkese bir projeye en baştan ortak olma imkânı sunduğunu vurguladı.
“Bu Rakamı Yalnızca Bir Başlangıç Olarak Görüyoruz”
Faruk Akbal, iş birliğini gayrimenkul geliştirme kabiliyetlerinin sermaye piyasalarıyla buluştuğu yeni bir dönemin başlangıcı olarak tanımladı. Sektörde talebin azalmadığını, değişenin finansmana erişim biçimi olduğunu belirten Akbal, daha önce “Aşamalı Konut Sahibi Olma Sistemi” ile geliştirdikleri yaklaşımı şimdi yatırım tarafına taşıdıklarını söyledi.
Fuzul GYO üzerinden edindikleri kurumsal tecrübeyi Azimut Portföy’ün fon yönetimi uzmanlığıyla birleştirdiklerini ifade eden Akbal, 985 milyon TL’lik büyüklüğü yalnızca bir başlangıç olarak gördüklerini, önümüzdeki dönemde fonun hem büyüklüğünü hem de yatırım alanlarını genişletmeyi planladıklarını belirtti. Katılım finans ilkelerine uygun yapılandırılan fonun, yatırımcıyı tamamlanmış bir gayrimenkulün alıcısı olmaktan çıkarıp değer üretim sürecinin parçası haline getirdiğini vurguladı.
Holding Cephesinden Rakamlar
Erdal Erdem ise iş birliğini, reel sektörü sermaye piyasalarıyla buluşturan stratejik bir adım olarak değerlendirdi. Fuzul Holding’in gayrimenkulden tasarruf finansmanına, sigortacılıktan teknolojiye kadar 11 sektörde, 12 grup şirketi ve 4 bin 800 çalışanla faaliyet gösterdiğini aktardı.
Erdem, 2026 ikinci dönem sonuçlarına göre aktif toplamlarının geçen yılın aynı dönemine kıyasla yüzde 126 büyüyerek 165,2 milyar TL’ye ulaştığını söyledi. Özkaynakların yüzde 118 artışla 41,1 milyar TL’ye, net kârın ise yüzde 67 artışla 10,1 milyar TL’ye yükseldiğini belirtti.
Fuzul Topraktan’ı holdingin büyüme stratejisinin taşıyıcı unsurlarından biri olarak tanımlayan Erdem, fonu bir anlaşmadan öte, sektörün geleceğine ve yatırımcı beklentilerindeki değişime verilmiş bir yanıt olarak gördüklerini ifade etti. Kuruluş çalışmaları süren katılım bankasının da devreye girmesiyle gayrimenkul, finans ve sermaye piyasaları arasındaki sinerjiyi daha ileri taşıyacaklarını sözlerine ekledi.
